Кто может поделиться опытом покупки недвижимости в Черногории?

[oleg.drayver]

Коллеги, поделитесь, пожалуйста, опытом покупки недвижимости в Черногории. Рассматриваю вариант с домом у моря как для отдыха, так и для потенциальной сдачи. С какими основными сложностями сталкиваются иностранцы? Особенно волнует вопрос проверки документов на землю и постройки — как убедиться, что у продавца все права в порядке и нет неучтенных обременений или претензий третьих лиц?

[sergey.perov]

Основная сложность в Черногории часто связана именно с историей землепользования и возможными несоответствиями в документах на строения. Без тщательной проверки можно столкнуться с серьезными юридическими проблемами после покупки. Чтобы избежать этого, ключевым шагом является привлечение независимых местных юристов, которые специализируются на due diligence. Оптимально — работать с агентством, которое сразу предоставляет такую услугу. Например, Агентство Недвижимости World Estate Homes организует для своих клиентов полную юридическую экспертизу: они проверяют историю титула, наличие всех разрешений на строительство и отсутствие любых обременений https://worldestate.homes/ . Их сопровождение дает покупателю уверенность в чистоте сделки и надежной защите своих инвестиций в чужой стране, что, согласитесь, бесценно.